Laudo de avaliação
Determinação do valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, com metodologia, memória de cálculo e fundamentação técnica completa.
Corretor de Imóveis · Perito Avaliador · Especialista em Direito Imobiliário
Laudo de avaliação, parecer técnico e perícia judicial de imóveis urbanos e rurais, com fundamentação técnica e segurança jurídica.
Quem atende você
Um perito avaliador de imóveis apura o valor de mercado de um bem por meio de vistoria, pesquisa de mercado e tratamento estatístico dos dados. O resultado é o laudo de avaliação, documento técnico usado em negociações, financiamentos, inventários, partilhas e processos judiciais.
Ismael Machado é Corretor de Imóveis, inscrito no CRECI/SP nº 311.540, Perito Avaliador de Imóveis, inscrito no CNAI nº 58.830, e especialista em Direito Imobiliário, com atuação voltada à avaliação técnica de imóveis e à prestação de suporte especializado em demandas judiciais e extrajudiciais.
Presta assessoria técnica a escritórios de advocacia, imobiliárias, incorporadoras, empresas, instituições financeiras, investidores e particulares, oferecendo soluções especializadas para avaliações destinadas à compra e venda de imóveis, inventários, partilhas, usucapião, desapropriações, garantias imobiliárias, financiamentos e demais situações que demandem a apuração técnica do valor de mercado de bens imóveis.
Com anos de experiência e atuação no mercado imobiliário, possui expertise na elaboração de laudos de avaliação, pareceres técnicos e estudos mercadológicos de imóveis urbanos e rurais, utilizando critérios técnicos reconhecidos e observando as normas da ABNT, a legislação aplicável e as metodologias de avaliação imobiliária, assegurando precisão, imparcialidade e confiabilidade em cada trabalho desenvolvido.
Também atua como Perito Judicial e Assistente Técnico, elaborando laudos periciais e pareceres técnicos que subsidiam magistrados, advogados e as partes envolvidas, sempre com rigor técnico, imparcialidade e fundamentação especializada.
Seu compromisso é entregar avaliações imobiliárias com elevado padrão técnico, proporcionando segurança jurídica, transparência e confiabilidade para negociações, processos judiciais e tomadas de decisão que envolvam patrimônio imobiliário.
Áreas de atuação
Imóveis urbanos e rurais avaliados segundo as normas da ABNT, a legislação aplicável e as metodologias reconhecidas de avaliação imobiliária. Veja também as dúvidas frequentes sobre laudo de avaliação.
Determinação do valor de mercado de imóveis urbanos e rurais, com metodologia, memória de cálculo e fundamentação técnica completa.
Atuação como Perito Judicial e Assistente Técnico, com laudos periciais que subsidiam magistrados, advogados e as partes do processo.
Análise do comportamento do mercado imobiliário na região do imóvel, com pesquisa de amostras e tratamento estatístico dos dados.
Avaliações para inventários, partilhas, divórcios e divisão de patrimônio, com valores tecnicamente sustentáveis perante o Judiciário.
Avaliações para garantias imobiliárias, financiamentos e operações de crédito junto a instituições financeiras e investidores.
Suporte técnico em usucapião, desapropriações e regularização patrimonial, com apuração precisa do valor do bem imóvel.
Quem é atendido
Laudos fundamentados, análises precisas e soluções que proporcionam segurança jurídica e confiabilidade nas decisões que envolvem bens imóveis.
Compromisso técnico
Trajetória marcada pela excelência técnica, ética e constante aperfeiçoamento, consolidando atuação como referência na avaliação de bens imóveis e no suporte técnico ao mercado imobiliário e ao Poder Judiciário.
Cartão digital
Baixe o cartão digital em PDF com telefones, e-mail, registros profissionais e endereço. Fácil de guardar e de encaminhar para quem precisar de uma avaliação.
Perguntas frequentes
O perito avaliador apura o valor de mercado de um imóvel por meio de vistoria, pesquisa de mercado e tratamento estatístico dos dados. O resultado é um laudo de avaliação fundamentado, usado em negociações, financiamentos, inventários e processos judiciais.
O laudo comprova tecnicamente quanto vale o imóvel. É usado em compra e venda, inventário, partilha, divórcio, usucapião, desapropriação, garantia bancária, financiamento, regularização de patrimônio e como prova em processo judicial.
A avaliação segue a ABNT NBR 14653, que define procedimentos, métodos e graus de fundamentação do laudo. É a norma que dá validade técnica ao trabalho perante bancos, cartórios e o Poder Judiciário.
O perito judicial é nomeado pelo juiz e trabalha para o juízo. O assistente técnico é contratado por uma das partes para acompanhar a perícia, analisar o laudo oficial e apresentar parecer divergente quando necessário.
O prazo depende do tipo de imóvel, da localização e da finalidade. Após a vistoria e o envio da documentação, o prazo é informado junto com o escopo do trabalho, antes do início dos serviços.
Em geral: matrícula atualizada, IPTU, planta ou croqui e documentos de área construída. Havendo processo, também o número dos autos. Imóveis rurais podem exigir CCIR, CAR e georreferenciamento.
Sim. A avaliação rural considera terra nua, benfeitorias, culturas, acesso e aptidão agrícola, seguindo a parte da ABNT NBR 14653 aplicável a imóveis rurais.
São Paulo capital, região metropolitana e demais cidades do Estado de São Paulo. Para outras regiões, a demanda é analisada caso a caso pelo WhatsApp (11) 96700-3486.
Contato
Descreva o imóvel e a finalidade da avaliação. O retorno é feito com o escopo do trabalho e o prazo de entrega.
